夢のマイホームで失敗しないために！建売住宅を買う時の基本を解説します！
このサイトでは、建売住宅の情報をたくさん集めています。
購入するときにどんなことを知っておくべきか、周辺地域や利便性を確認する必要性、資産価値を考慮することなどの情報が一例です。
こうした情報は、マイホーム購入を考えている方が知っておくと、失敗せずに済むことになります。
何も知らないで検討するよりも、事前に情報を集めてから検討したほうが考えやすくもなるので、これから家のことを知りたい方は活用しましょう。
夢のマイホームで失敗しないために！建売住宅を買う時の基本を解説します！
建売住宅は、すでに出来上がった一戸建てが販売されます。
ただし、建売とはいっても建築中や建築前に販売するケースもあります。
その場合は分譲住宅と言っていることが多いですが、いずれであっても、立てる場所や設計などはすべて決まっていることは共通です。
完成済みの場合は、実際に建物を見たうえで購入することができます。
建築中の場合は、建物の代金は完成してから引き渡しを受けて支払いを行います。
住宅ローンを使っての購入も可能です。
これさえ押さえておけば後悔しない建売住宅購入のコツ
建売住宅を購入する場合に後悔しないためのコツとして、住宅に関する条件を明確にしておくことが何より大切です。
実際に購入した後に後悔する場合には、家族が考えている条件に見合った建売住宅ではなかったというケースが多いようです。
条件をあげるだけでなく優先順位もつけておき、間取りや室内の収納、駐車スペース等で外せない条件を必ずクリアしている必要があります。
それ以外の部分が気に入っていても、絶対条件としてあげている部分がクリアしていなければ、目的を達成できる家ではないことを理解することが大切です。
また、住みやすさを確認するためには、事前に近隣の公共施設を調べる必要があり、ライフラインの状況を正確に把握することも大事な作業となります。
近隣に必要な施設が用意されていない場合には、少し遠くにまで足を運ばなければならず、たびたび遠くにまで足を運ぶ場合には負担が大きいと感じます。
ローンに関しては無理のない範囲で計画を立て、頭金を用意することも大事なポイントです。
建売に求める条件は優先順位をつける
建売住宅を購入する場合でも、どのような条件を求めているのかをリストアップする作業は必要です。
この作業は注文住宅の場合にのみ行うと勘違いしている人が多いのですが、すでに設計されているものを購入する時でも条件が決まっていないと選べません。
条件をリストアップしたら、次に優先順位をつけます。
妥協できない条件を把握し、その部分をクリアしている建売住宅を探すことになりますが、妥協できる条件に関してはクリアしていなくても候補として残すようにします。
なぜ優先順位をつけるのかというと、すべての条件をクリアしている建売住宅を見つけるのはとても難しいからです。
万が一クリアしているものが見つかったとしても、予算を大きくオーバーするかもしれません。
条件がすべて合致していて、なおかつ予算の範囲にもおさまっているという物件を見つけるのが難しいため、妥協できる部分を決めておいて、選択しなければならない状況になった時の判断材料にします。
妥協して選んではいけない建売住宅
建売住宅を購入する際に多少の妥協は必要ですが、後々に後悔をしない為にも注意しましょう。
まず、大切なのは建売住宅を選ぶ際に自分達でポイントを押さえておく事が重要です。
安さに惹かれて、価格を重視して選ぶのもその人達の事情の一つかもしれませんが、安さの中には日当たりの悪さや収納が少ない、壁紙が数年で亀裂が入って来るなどの気になる点が幾つか出てくる場合があります。
入居してから、安さを重視しなければ良かったと後悔しても遅いので、妥協せずに住んでからの事を見据えた予算を考える事も必要です。
周辺環境の確認も大切であり、建売住宅が非常に好みの物件であっても、近所に買い物をする場所がない場合や学校や病院がなくて不便に感じる時が必ずあります。
車があるから大丈夫と過信しても、高齢になった時に車を手放してしまい買い物や病院への移動手段がなくて困る事もあるでしょう。
失敗せずに建売住宅を購入する為にも、未来の事を考えるのがオススメです。
価格だけで選んで後悔する失敗例が多い建売住宅
商品を購入するときには、その価格はとても重要になります。
お金持ちの人ならば、価格を気にせず購入するかもしれませんが、普通の人はそういうわけにはいきません。
やはり少なくとも、どれぐらいの金額になるかは意識せざるを得ない部分があるわけです。
金額を気にする場合、何を購入するかにもよりますが例えば住宅を購入する場合はかなり意識をしなければいけません。
なぜなら、ほとんどの人が住宅を購入するにあたり住宅ローンを組むからです。
それにもかかわらず、顧客を意識していないとすればかなり計画に無理が生じる可能性があります。
では、実際に住宅を手に入れる場合、建売住宅の場合はどうでしょうか。
建売住宅の場合は、金額がはっきりと出ています。
これが注文住宅との大きな違いと言えるかもしれません。
不動産会社が提供する情報があり、その情報を閲覧するとそこに明確な金額が提示されているわけです。
ただそれだけで選ぶと後悔する可能性はあります。
安ければ良いと言うわけでもなくやはり、しっかりと検討することが大事です。
